她没说。但按照她的意思，应该是写我的名字。毕竟房子是我的，只有我才能办抵押。”
方律师点点头：”是这样。那第三个问题，你来找我，是想做什么？”
林夏直视他的眼睛：”我想知道，有没有一种方式，让我表面上配合这次抵押，但实际上，最后还钱的人不是我。”
方律师的手指在桌面上敲了两下。
“具体说说你的想法。”
“我婆婆让我签的合同，我看过了，是一份普通的房产抵押贷款协议。借款人是我，抵押物是我的房子。如果我直接签这个，三百万的债就是我的。”
“没错。”
“但是，”林夏从包里拿出一份文件，”我想额外加一份协议。一份家庭内部的借款转让协议。内容是：我出面贷款，但实际借款人是陈瑶。贷出来的钱全部用于陈瑶的留学开支，由她本人和她的担保人陈浩共同承担还款责任。”
方律师接过文件翻看，边看边说：”你的意思是，对外你是借款人，但对内你把债务转给了你小姑子和你丈夫？”
“对。”
“这份协议，你打算让他们签？”
“对。我会告诉他们，这是银行要求的补充材料，家庭成员之间需要明确资金用途和还款责任，属于风控流程。”
方律师看完了最后一页，抬起头：”林女士，你在哪里学的这些？”
“我在外企做了十年合同管理，什么样的条款没见过。”
方律师笑了一下：”那你应该也知道，这份协议只在家庭内部有效。对银行来说，借款人还是你。”
“我知道。所以我需要您帮我做一件事。”
“什么事？”
“帮我在这份协议里加一个条款。如果陈瑶和陈浩在约定期限内没有按时还款，我有权要求他们承担全部本金加百分之五十的违约金。并且，这份协议经过公证后具有强制执行效力。”
方律师放下文件，认真地看了她几秒。
“你确定？这意味着如果他们不还钱，你可以直接申请***强制执行他们的财产。”
“确定。”
“还有一点，”方律师的语气变得严肃，”银行那边的贷款，你打算怎么处理？如果他们不还，银行追的是你。”
“这就是我要问您的第二件事。”林夏的声音很稳，”如果我在贷款发放后的九十天内，提前全额还清银行贷款，然后拿着这份公证协议去追陈瑶和陈浩的连带责任，法律上行不行得通？”
“你有三百万现金提前还款？”
“我有办法。”
方律师沉默了一阵，然后慢慢说：”法律上，完全可行。你提前还了银行的钱，就解除了抵押关系，房子回到你名下。然后你凭公证协议向陈瑶和陈浩追偿三百万加违约金，总共四百五十万。”
“如果他们还不上呢？”
“***会强制执行他们名下的一切财产。工资、存款、房产，全部可以冻结。”
林夏点了点头。
“方律师，麻烦您帮我拟这份协议。措辞要专业，但又不能让外行人一眼看出门道。尤其是违约金那个条款，要藏得深一些。”
方律师推了推眼镜：”你确定要走到这一步？毕竟是一家人。”
“方律师，”林夏站起来，拎起包，”如果他们把我当一家人，就不会逼我抵押房子了。”
走出律师事务所，外面下起了小雨。
林夏站在檐下没有打伞，雨丝落在她的肩头，凉丝丝的。
手机响了，是陈浩的语音消息：”夏夏，妈问你下午去银行了没有？她说时间紧，最好这周就把手续办完。”
林夏按住语音键：”去了，银行说还需要一些补充材料，我在准备。”
“什么材料？”
“家庭成员的签字确认书，银行的新规定，说是贷款金额超过两百万的都要所有受益人签字。你和瑶瑶都要签。”
“啊？那么麻烦？”
“银行的规矩，没办法。你跟妈说一声，我把材料准备好了就带过去。”
“行，我跟妈说。”
林夏收起手机。
雨越下越大了，但她觉得，天快晴了。
5 签字看都不看
周末，林夏拿着一叠文件回了公婆家。
客厅里的场面和往常一样。陈瑶窝在沙发上看手机，周桂兰在厨房煲汤，陈德明在阳台浇花。
“嫂子来了？”陈瑶头都没抬，”那个签字
《婆家算计我婚前全款房，我痛快签字反手送全家吃牢饭》第4章免费在线阅读
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